Квадратные метры в столице начали прибавлять в цене с конца лета, объяснялось это ростом спроса – в Киев стали съезжаться студенты на обучение, а также украинцы возвращались на родину из-за границы, комментирует Александр Бойко, председатель Комитета по ИТ СФНУ.
«Так в целом было всегда: на увеличение спроса цены реагируют ростом. Чем больше людей имеет запрос арендовать жилье в Киеве, тем выше могут быть цены. По моим личным наблюдениям, стоимость жилья в аренду стала расти в июле. Еще тогда фиксировался рост цены на уровне 10%», — делится своими наблюдениями специалист. Примером может служить квартира, стоимость аренды которой летом составляла 10 000 грн, а теперь увеличилась на 1 000 грн. Однако эксперты отмечают, что реальный рост цен может быть еще более значительным.
Риелтор, специализирующаяся на аренде жилья в Киеве, отметила: «Сейчас вижу, что немало моих клиентов, которые раньше сдавали квартиру за 8-9 тысяч, сейчас просят за нее 11-12 тысяч. Это не значит, что они ее сдадут за такую сумму, но тенденция подорожания очевидна».
Она добавляет, что прошлой зимой во время блэкаутов многие владельцы жилья шли на уступки арендаторам, снижая стоимость аренды, особенно в домах на высоких этажах и там, где отсутствует газоснабжение. В этом году такая тенденция менее заметна. Если не будет масштабных обстрелов инфраструктуры, цены на жилье не упадут, прогнозирует риелтор Татьяна Клименко.
«Блэкауты могут «заморозить» рост цен. Но это будет лишь временно. Прогнозировать, как именно будут расти цены, сейчас сложно. Сейчас в приоритете клиентов, которые хотят снять жилье — низкие этажи, наличие газа. Просторные роскошные апартаменты, которые надо отапливать, уже точно не пользуются таким спросом, как раньше», — отмечает Татьяна.
По данным аналитиков портала ЛУН, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Киеве варьируется в зависимости от района:
- Деснянский район: 7500 грн;
- Днепровский: 10 000 грн;
- Подольский: 13 000 грн;
- Оболонский: 13 000 грн;
- Соломенский: 13 000 грн;
- Дарницкий: 13 000 грн;
- Шевченковский: 16 500 грн;
- Печерский: 28 700 грн;
- Голосеевский: 15 500 грн;
- Святошинский: 10 000 грн.
За время полномасштабного вторжения РФ в Украину наибольший интерес к покупке жилья наблюдался в западных регионах страны. Позднее активность проявили и другие города, такие как Днепр, Винница, Кропивницкий, ставшие хабами для людей, вынужденно покинувших свои дома.
